Что такое аренда?

Автор: | 17 мая, 2021

Аренда — это договор, который вы подписываете об аренде квартиры или дома. В договоре аренды говорится:

сколько арендной платы вы будете платить и когда будете платить

на какой срок вы будете снимать квартиру или дом

что будет, если вы не заплатите вовремя

правила, которым вы должны следовать

другие расходы, которые вы должны оплатить

Аренда квартир в Киеве подешевела на четверть
арендная квартира

В договоре аренды будет сказано, включены ли коммунальные расходы в вашу арендную плату. Если коммунальные услуги, такие как отопление и вода, включены, ваш домовладелец оплачивает эти счета. Если коммунальные услуги не включены в вашу арендную плату, вы должны оплатить эти счета самостоятельно. 

Что такое гарантийный депозит?

Залог — это дополнительная сумма, которую вы платите один раз при аренде квартиры или дома. Залог не входит в ежемесячную арендную плату. Залог может быть такой же, как и арендная плата за один месяц.

Владелец квартиры или дома называется домовладельцем. Арендодатель хранит ваш залог до вашего выезда. В большинстве случаев депозит возвращается при выезде. Но вы можете не получить обратно свой залог, если:

повредите квартиру или дом

уйдете до окончания срока аренды.

В большинстве стран есть законы о том, сколько денег домовладелец может взимать с вас в качестве залога . В большинстве штатов также есть законы, согласно которым домовладелец может удерживать ваш залог. Например, вы можете получить обратно часть или весь свой залог, если домовладелец найдет кого-то другого, чтобы занять ваше место, когда вы уедете.

арендный дом

Что мне нужно, чтобы снять квартиру или дом?

При подаче заявки на аренду квартиры или дома вам понадобятся:

информация о вашем работодателе и вашем доходе

удостоверение личности, например, водительские права, для проверки кредитоспособности или биографии

информация о том, где вы жили раньше

Вам также могут потребоваться деньги для оплаты:

арендная плата за первый месяц

залог

дополнительная сумма, если у вас плохой кредит

коммунальные платежи за электричество, тепло, воду или другие коммунальные услуги

проверка кредитоспособности или проверка биографических данных

Что, если арендодатель хочет, чтобы я перевел свой залог на карточку?

Не переводите деньги наперед. Нечестные люди лгут о том, что они домовладельцы, и делают вид, что у них есть квартиры или дома в аренду. Эти нечестные люди пытаются обманом заставить других отправить им деньги. Отправка денег аналогична отдаче наличных. После того, как вы отправите деньги, вы не сможете их вернуть.

Должен ли я «сдавать в аренду с выкупом»?

Сдача в аренду означает, что домовладелец согласен с тем, что вы можете купить квартиру или дом позже. Он согласен с ценой. Затем вы ежемесячно платите домовладельцу дополнительные деньги.

Но после того, как вы заплатили много денег, вы можете обнаружить, что ваш кредит недостаточно хорош для покупки дома. Нечестные домовладельцы также могут затруднить вам покупку дома. Вы можете потерять все деньги, которые вы заплатили. Сдавать в аренду — не лучшая идея.

Вместо того, чтобы сдавать в аренду, подумайте о том, чтобы сэкономить дополнительные деньги. Затем используйте свои сбережения, чтобы купить дом позже. Чтобы узнать больше об экономии денег, прочтите о составлении бюджета.

Аренда — это договор, который вы подписываете об аренде квартиры или дома. Подписывая договор аренды, вы соглашаетесь соблюдать правила, изложенные в нем.

Арендодатель, которому принадлежит квартира или дом, также должен делать то, что указано в договоре аренды, и соблюдать закон. Если вы считаете, что арендодатель нарушает закон или договор аренды, есть люди, которые могут вам помочь.

Что мне делать, прежде чем снимать квартиру или дом?

Прочтите договор аренды, прежде чем подписывать его. Подписывая договор аренды, вы соглашаетесь делать то, что в нем говорится. Возможно, вы не все поймете в аренде. Найдите кого-нибудь, кому вы доверяете, который поможет вам прочитать договор аренды.

Хозяин может давать обещания. Убедитесь, что они записаны в договоре аренды. После того, как вы подпишете договор аренды, получите копию и сохраните ее.

Что, если арендодатель не сдаст мне аренду из-за моего кредита или проверки биографических данных?

Если у вас плохой кредит, вам нужно показать домовладельцу, что вы можете платить за квартиру. Арендодатель может попросить вас:

показать квитанции о заработной плате или банковские выписки

внесите больше денег в свой гарантийный депозит

оплатите арендную плату за первый и последний месяц перед въездом

Арендодатели должны сообщить вам, если они не будут сдавать вам аренду из-за информации, содержащейся в вашем кредитном или историческом отчете. Арендодатели также должны сообщить вам, будут ли они взимать с вас больше денег из-за информации в вашем отчете. Это называется уведомлением о неблагоприятных действиях.

В уведомлении о неблагоприятных действиях должно быть указано, как связаться с организацией, создавшей кредитный отчет или справочный отчет. Это агентство должно предоставить вам бесплатную копию вашего кредитного отчета, если вы запросите его в течение 60 дней. У вас есть право подвергнуть сомнению неверную информацию в вашем отчете в это агентство и попытаться исправить ее.

Что мне делать, если я думаю, что мой домовладелец нарушает закон?

Вы можете подумать, что арендодатель нарушает закон или арендодатель нарушает договор аренды. Вот что можно сделать:

Узнайте о своих правах как арендатора. 

Найдите недорогую или бесплатную юридическую помощь. 

Обратитесь в местное консультационное агентство по жилищным вопросам. 

Арендодатель не может изменить договор аренды или отказать вам в аренде из-за вашей расы, цвета кожи, национального происхождения, религии, пола, инвалидности или семейного положения. Это было бы дискриминацией.

А у вас есть опыт проживания в съемной квартире?

Что такое аренда?: 4 комментария

  1. Евгений

    Я и не знал, что есть аренда с правом выкупа. Думал все стандартно просто в месяц плати фиксированную сумму, коммуналку и все

  2. Юрий

    Богатый опыт жизни на сьемной квартире есть у всех россиян. Мы же богатые люди — одно слово — россияне.
    Спасибо. Информативная и нужная статья

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *